Những xu hướng mới về đầu tư BĐS
Cùng với sự hồi phục của thị trường bất động sản, nhiều nhà đầu tư đã mang lại lợi nhuận lớn cho mình qua việc đầu từ “lướt sóng” căn hộ. Tuy vậy, phương thức đầu tư cũng dần thay đổi khi một số nhà đầu tư chú ý đến khả năng mang lại lợi nhuận ổn định cho Bất động sản. Trong đó việc mua đi bán lại căn hộ, văn phòng hay bất động sản nghỉ dưỡng để cho thuê được xem là kênh đầu tư tốt và tương đối bền vững.
Mua căn hộ để cho thuê
Mua căn hộ để cho thuê lại là kênh đầu tư phổ biến hiện nay, khi các nhà đầu tư lớn mua căn hộ với mục đích để cho khách nước ngoài thuê với giá cao.
Theo thống kê kết quả khảo sát các khu vực dự án có nhiều người nước ngoại sinh sống như Sunrise City, The Estella, Xi Riverview, The Vista,.. thì các dự án này có thể mang lại lợi nhuận tương đương hoặc cao hơn lãi suất gửu tiền tiết kiệm. Trong khoảng 3 năm gần đây, các dự án căn hộ tại quận 2 duy trì được tỷ suất lợi nhuận trên 8%, còn khu vực Nam Sài Gòn mang đến lợi nhuận từ 7,5 – 7,8%.
Căn hộ Estella Heights
Thị trường Hà Nội thì tỷ suất lợi nhuận thấp hơn so với thị trường TP HCM. Những căn hộ cao cấp cho thuê tốt nhất hiện nay cũng sinh lời từ 6-7%/năm, phần còn lại từ 4-5%. Những dự án dễ cho thuê nhất thì có giá thuê căn hộc có 2 phòng ngủ dao động từ 1000 – 1500$/tháng.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Hình thức đầu tư này đang dần lấy lại sự hấp dẫn của thị trường. Khi đầu tư các bất động sản này, chủ sở hữu không những nhận lãi suất cho thuê hàng năm, sở hữu được bất động sản đó mà còn có thể nghỉ dưỡng cùng gia đình và bạn bè.
Thu nhập của người dân tăng lên, các tầng lớp thượng lưu, trung lưu cũng tăng đán kể, kích thích người Việt mua bất động sản nghỉ dưỡng nhiều, mặc dù mức đầu tư không hề thấp, trung bình từ 10 tỷ/ biệt thự và 3-5 tỷ/ căn hộ.
Biệt thự nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc
Tỷ suất lợi nhuận của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khoảng 4-5%/năm. Nhưng một số doanh nghiệp có năng lực trong lĩnh vực như Vingroup thì mức lãi suất lại vô cùng hấp dẫn với 8%/năm và trong 10 năm đầu tiên. Đây là mức cam kết lợi nhuận cao nhất trong loại hình bất động sản này tính đến thời điểm hiện nay.
Với tốc độ tăng trưởng GDP và đô thị hóa như hiện nay, lượng khách du lịch cả nội địa lẫn quốc tế đều tăng lên mạnh mẽ. Bên cạnh đó, Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi là nhịp cầu kích thích người đầu tư đầu tư mạnh vào phân khúc bất động sản này.
Xu hướng “Lướt sóng” bất động sản sôi động trở lại
Theo các chuyên gia đánh giá, kênh đầu tư sáng giá nhất trong phân khúc đầu tư ngắn hạn trong năm 2015 là Bất động sản. Những kênh đầu tư tài chính như vàng, tiền gửi thì không còn hấp dẫn và không có dư địa tăng, chứng khoán dù có những nhân tố nhưng tính bất định lại khá cao, …
Căn hộ The Gold View
Thị trường địa ốc tại Hà Nội đang có chiều hướng hồi phục tích cự. Lo ngại về hàng tồn đang biến mất dần khi các dự án cũ tới mới đều lần lượt được hồi sinh. Kế hoạch thu lợi nhuận ngắn hạn cũng đang được giới đầu tư lão luyện lên khung.
Giới chuyên gia cho rằng, đầu tư là hoạt động không thể thiếu trong thị trường phát triển, tuy nhiên chỉ nên ở một tỷ lệ trong khoảng 30%. Nếu cao hơn thì thị trường sẽ biến thể và làm loạn giá trên thị trường.
Tổng hợp theo đầu tư chững khoán và thời báo kinh doanh
